Учет арендной платы в случае, если договор еще не прошел государственную регистрацию
Добрый день. 1С бухгалтерия 7.7, редакция 4.5., ООО, ОСНО, организация сдает в аренду помещения. С новым арендатором подписан договор от 01.09.15, сроком на 5 лет, арендатором была внесена предоплата за октябрь месяца, срок аренды указан в договоре с 01.10.2015.
В начале октября, подали договор на госуда регистрацию, нам приостановили регистрацию на 3 месяца. Правомерно ли требовать от арендатора аренду за ноябрь, и т.д., если договор так еще и не прошел госрегистрацию? И может ли бух. подписывать акты оказанных услуг? На каком счете отразить сент. аванс?
В начале октября, подали договор на госуда регистрацию, нам приостановили регистрацию на 3 месяца. Правомерно ли требовать от арендатора аренду за ноябрь, и т.д., если договор так еще и не прошел госрегистрацию? И может ли бух. подписывать акты оказанных услуг? На каком счете отразить сент. аванс?
Comments
-
Доброго времени суток.Цитата: 1.Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.2.Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.Риск потерять затраты по арендной плате очень большие. Нужно смотреть договор, что в нем прописано о моменте вступления в силу.
Посмотрите обсуждение Александра Лаврова:
Цитата:Александр Лавров Консультант.Отражение в учете аренды муниципального имущества, не прошедшего государственную регистрациюДобрый день.Хорошо, тогда что сказано в самом договоре о моменте его вступления в силу?Сейчас - да, Вы правы, расходов не может быть просто потому, что нет действующего договора.Но ведь после регистрации договор будет! И он может распространять свое действие и на период до госрегистрации (если это прямо в нем прописано). В общем,нужно знать, что именно в нем написано.Договор аренды нежилого помещения, заключенный на год, не был зарегистрирован
Минфин: отсутствие госрегистрации договора аренды, заключенного на неопределенный срок, — не помеха для списания арендных платежей в расходы
